Não existe um único "Vivapark" — é como ficou conhecido o bairro planejado que ocupa uma área entre Balneário Camboriú e a BR-101, dentro do município de Porto Belo (SC). Quem dirige pela região, ou pesquisa empreendimentos ali, esbarra no nome com frequência: hoje reúne três empreendimentos residenciais em fases distintas de obra, cada um com incorporadora e projeto próprios.
Este texto explica o que é o bairro, onde fica exatamente, o que já existe — e o que ainda está em obra — e pra que perfil de comprador ele costuma fazer sentido, sem prometer valorização nem tratar a decisão de compra como óbvia.
Onde fica o Vivapark
O Vivapark ocupa uma área em Porto Belo, entre a orla conhecida como Costa Esmeralda e a BR-101 — a rodovia que liga o litoral catarinense. Na prática, isso coloca o bairro a poucos minutos de carro tanto de Balneário Camboriú quanto de Itapema, sem estar dentro de nenhuma das duas: é um terceiro município, com dinâmica urbana ainda em formação.
Diferente da orla de Balneário Camboriú — já consolidada, com prédios altos lado a lado e comércio denso desde os anos 2000 —, o Vivapark é um bairro planejado do zero: ruas, área verde, segurança e comércio de apoio foram projetados junto com os prédios, não construídos depois, aos poucos, como costuma acontecer numa cidade que já existia antes. Isso muda o tipo de decisão de quem compra ali: não é comprar um apartamento numa cidade pronta, é comprar num bairro que ainda está sendo construído ao redor do prédio.
Pra quem quiser comparar essa localização com o que já existe consolidado em Balneário Camboriú, Itapema e no próprio Porto Belo, vale ver o comparativo entre as três cidades.
A infraestrutura do bairro
Materiais dos empreendimentos que hoje estão ali descrevem uma área com cerca de 138 mil m² de área verde, ciclovia e o Parque Viva Equilíbrio — um espaço público com redários, playground, quadra poliesportiva, pet place e área de piquenique, aberto a todo o bairro, não só a quem mora num condomínio específico. Também é citada infraestrutura de segurança de bairro, não apenas de condomínio: controle de acesso por reconhecimento facial e de veículos, iluminação em LED e cabeamento subterrâneo.
Um colégio (Bom Jesus, com certificação ambiental LEED) já opera dentro do bairro — um dado relevante pra quem pensa em morar ali com família, não só investir.
Vale o alerta: parte dessa infraestrutura acompanha o ritmo das obras dos próprios empreendimentos, especialmente a parcela vinculada a cada torre. Antes de decidir, o caminho mais seguro é confirmar com cada incorporadora o que já está entregue e o que ainda está no cronograma — não presumir que tudo já funciona.
Quais empreendimentos existem no Vivapark hoje
Três empreendimentos residenciais têm presença ativa no bairro atualmente, cada um com incorporadora própria:
Verenna — em pré-lançamento, com duas torres de 33 pavimentos e 197 unidades. Reserva 2.790 m² de lazer no 7º andar, incluindo dois rooftops com vista pro mar e pra serra. Incorporadora Conrado Empreendimentos.
Valence Residence — em lançamento, também com duas torres, 30 pavimentos e 3.300 m² de lazer distribuídos em 16 ambientes, de frente pro Parque Viva Equilíbrio. Arquitetura assinada por Manoel Doria. Incorporadora RDO + Vokkan.
VISION Home Club — em lançamento, com três torres e 5.875 m² de lazer no 6º pavimento — o maior clube de lazer do bairro até agora. Também de frente pro parque, com certificação GBC de construção sustentável. Incorporadora Grupo N1.
Os três estão em fases anteriores à entrega das chaves — hoje não existe, no Vivapark, unidade pronta pra morar imediatamente em nenhum dos três.
